Algemene Ontwikkelingen

Het programma wat is opgenomen in de grondexploitaties is geactualiseerd op basis van de marktontwikkelingen en afgestemd op de regionale behoefte. Het opgenomen programma past binnen de provinciale woningbouwbehoefteprognose op langere termijn. De provinciale prognose dateert nog van 2017 en lijkt nog achter te blijven bij de huidige situatie op de woningmarkt. Landelijk is er een tekort aan woningen en de bouwers hebben onvoldoende capaciteit om voldoende woningen te realiseren. Dankzij de aanzienlijke grondpositie is in de gemeente nog de nodige woningbouw mogelijk. In 2018 zijn weer 209 nieuwe woningen opgeleverd. De komende jaren kunnen naar verwachting ongeveer 250 tot 300 nieuwbouwwoningen per jaar opgeleverd worden.

In 2018 is de behoefteraming bedrijventerreinen voor de provincie Noord-Brabant geactualiseerd. Regionaal gezien is de verwachte vraag naar bedrijventerreinen naar boven bijgesteld. Omdat regionaal nog voldoende bedrijfsgrond beschikbaar is, is het niet nodig om gronden aan te kopen.

De rente is ook in 2018 laag gebleven en vormt een belangrijke randvoorwaarde voor de verkoopbaarheid. De ontwikkeling van de rente blijft lastig voorspelbaar. De onduidelijkheid over de Brexit en de gevolgen van handelsoorlogen kunnen een uitwerking hebben op de economische ontwikkeling. Het blijft nodig om de ontwikkelingen te volgen en waar mogelijk te anticiperen.